留学生必見！イギリスでの物件探し、不動産屋との契約方法

大手不動産会社のWebサイトを活用する

ハウスシェア・フラットシェアの留意点

ハウスシェアやフラットシェアを検討されている方は、物件の様子を確認する際、どのようなルームメイトがいるかを確認しておきましょう。

昨今、イギリスには中国人の留学生が多くいます。綺麗好きな中国人も中にはいますが、筆者の体験上、掃除や片付けがルーズな中国人が多く、キッチンやシャワールーム等の共同スペースが臭かったり、汚かったりする場合がありました。綺麗好きな方は、ルームメイトの様子もぜひ確認してみてください。

また、少し高くなってしまいますが、ワンルームのスタジオフラット （Studio Flat）タイプの物件は、共同生活のストレスがないので、綺麗好きな方にはお勧めです。

不動産会社との契約方法（必要書類やデポジット等）

気に入った物件を見つけたら、不動産会社と契約をします。契約の際に持参が必要な書類等は以下のとおりです。

4番目のホームアドレスが分かる書類は、大学に発行してもらいました。日本から直接現地の賃貸物件を借りる際は、ご自身でホームアドレスのエビデンスやレターを準備してください。

賃貸物件の契約書の内容は日本とだいたい同じです。不利な条件がないか十分に気をつけて契約書の内容を確認しましょう。

賃貸物件のデポジットの相場は？

デポジットの相場は、１ヶ月分の賃料のところが多いです。筆者の場合も、１ヶ月分の賃料でした。クレジットカードでの支払の場合、不動産会社によっては手数料をとられてしまう場合があります。筆者の場合は、4%の手数料がかかるとのことでしたので、デポジットは、キャッシュで支払いました。

賃貸を支払う際の留意事項：クレジットカードが使えない？

不動産会社との契約が完了すると、支払い手続きに関して、物件のオーナーから直接連絡が来ます。

一応、不動産会社の担当者から、「入居前に銀行口座に１年分の賃料を一括で振り込むように」、とのアナウンスがありましたが、クレジットカードでの支払いが不可で、現地通貨を一括で指定の口座に振り込む必要があったため、お金の工面に苦労しました。

と言うのも筆者は、大学の授業料や買い物等をクレジットカードで支払っており、現地通貨はあまり持ち合わせていなかったのです。また、日本からまとまったお金を物件のオーナーの口座に送金してくれる人もいませんでした。

高齢で介護施設にいる両親にもなかなか頼みづらかったため、この時は結構困りました。

エポスカードと楽天カードに救われた！

筆者は、日本にいる時からエポスカードと楽天カードを使用していました。

それぞれのカードのキャッシング枠の限界まで現金を引き出しました。

エポスカードは、ゴールドカードなのにキャッシング限度額が30万円でした。一方で、楽天カードはキャッシング限度額が50万円だったので、首の皮一枚でつながりました。

今回、エポスカードと楽天カードで引き出した金額は以下のとおりです。エポスカードは1日に引き出せる額が£1,000までだったため、2日間に渡って現金を引き出しました。

友人・知人の紹介で物件を見つける

最後に、友人や知人の紹介で物件を見つけることもできます。

物件のオーナーによっては、入居者を紹介すると仲介コミッションを支払ってくれる人もいるので、大学周辺の物件は、知人や同じ学部の学生等が部屋を紹介してくれる事があります。

そのような理由から、WhatsAppやWeChat等のアプリケーションに大学の友達を追加すると、物件の情報が沢山入って来るようになります。

WhatsAppやWeChat経由で紹介される物件は安い部屋が多いです。とにかく安い物件を探したい方は、WhatsAppやWeChatを活用してみてください。